Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Форма обратной связи

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Ввод здания в эксплуатацию 

        После того как объект построен и завершены все работы по отделке, важным этапом в строительстве является ввод здания в эксплуатацию. 

        Для объектов индивидуального жилого строительства разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, так как действует «дачная амнистия» (ФЗ-93 от 30.06.2006). Что касается общественных зданий, то для их регистрации вам понадобится как разрешение на строительство, так и разрешение на ввод в эксплуатацию. 

        Обычно ввод в эксплуатацию производится в один или два этапа. На 1 этапе, завершённое строительство принимает рабочая комиссия. В её состав входят представители заказчика, проектной организации, авторского надзора, и эксплуатационных служб. Комиссия проверяет соответствие выполненных работ и правильность оформления всех документов (акты скрытых работ, паспорта на материалы, журналы работ, акты геодезических изысканий, исполнительные схемы и др.). Выводы проверки отображаются в письменном заключении. А все выявленные дефекты должны быть устранены в установленные сроки. 

        На 2 этапе, объект принимает Государственная приёмочная комиссия. Комиссия проводит комплексный осмотр объекта и всей исполнительной и рабочей документации, устранение дефектов, выявленных при проверке рабочей комиссии. При окончании проверки составляют акт и выдают разрешение на ввод в эксплуатации. 

        Для ввода в эксплуатацию необходимо собрать пакет определённых документов, а именно: 

1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 

2) градостроительный план земельного участка; 

3) разрешение на строительство; 

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); 

5) документ, подтверждающий соответствие объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 

6) документ, подтверждающий соответствие параметров объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 

7) документы, подтверждающие соответствие объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; 

8) схема планировочной организации земельного участка, подписанная лицом, осуществляющим строительство; 

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 

        Без положительного разрешения - эксплуатация объекта запрещена.